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1、三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
2、在交房的时候,业主需要根据开发商所提供的验收表,检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量,而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。
3、收房过程：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
4、2、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
5、双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
6、无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
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